大逆转! 出生人口重回增长, 房价环比上涨城市增加

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大逆转! 出生人口重回增长, 房价环比上涨城市增加

发布日期:2025-01-24 06:41    点击次数:189

最近,我们发布了2024年的宏观经济数据,可以在四季度完成了超级大逆转。

首先,全年GDP达到了5%的目标,这得益于四季度GDP增速到了5.4%的水平。前三季度数据出来的时候,很多投行都开始下调预期,认为可能无法完成全年目标了。

四季度,我们的确出台了很多刺激措施,但是财政刺激措施目前还没有完全出台,主要是放松了楼市的调控,以及进行了债务的置换。

房地产方面,销售面积跌幅大幅缩小,就看1到2月能否同比回正了。12月70个大中城市的新房价格里面,有23个环比上涨,上涨城市数量开始增加。我之前定的标准是,如果70个大中城市房价环比上涨超过一半,那么可以认为房价底部已经到来,再结合成交量,那么基本可以确认楼市底部。

而最大的扭转,则是出生人口数据了,2024年全年出生人口到达了954万,比去年增加了52万人,一举逆转了自2016年以来出生人口断崖式下跌的局面,这也是我最近几年听到的最好的一个数据了。

我之前认为今年铁定下滑速度会放缓,没有想到直接逆转成增加了。可能是房价已经回归到了合理水平,那么很多人可以买房生孩子了。

当然,有人说是因为想要龙宝宝,以及疫情生育推迟的原因,所以是否能能够持续,很多人表示怀疑。

这将大幅改善我们的人口结构,也就可以缓解未来的养老压力了。